Santo Domingo. El Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived) anunció un reajuste significativo en su estructura tarifaria para servicios técnicos dirigidos al sector construcción, introduciendo un nuevo modelo de cobro basado en el valor y tamaño de los proyectos.
Este cambio implica que las licencias de construcción dejarán de tener una tarifa fija para calcularse como un porcentaje del valor del proyecto (0.1 %), sustituyendo así el anterior costo único de RD$6,000. Por ejemplo, un desarrollo valorado en RD$100 millones ahora deberá pagar RD$100,000 por obtener su licencia.
Según el Mived, esta transformación busca garantizar una mayor sostenibilidad operativa y eficiencia en la prestación de servicios, ajustando los cobros a la magnitud de cada proyecto. Aunque representa un aumento sustancial en algunos casos —especialmente para construcciones comerciales, turísticas o de gran escala—, la entidad defiende la medida como más justa y alineada con el principio de proporcionalidad.
Servicios mejorados y más digitalización
El nuevo esquema permitirá al Ministerio ampliar y modernizar su atención al público. Entre las mejoras previstas figuran:
- Ampliación de horarios, incluyendo atención los sábados.
- Ventanilla Única de Construcción 2.0, que digitaliza procesos y reduce tiempos de respuesta.
- Mayor cobertura de inspecciones técnicas y seguimiento a obras.
- Gestores Urbanos especializados, que facilitarán el proceso de licenciamiento.
- Mejores condiciones laborales para atraer y retener talento técnico.
- Inversión en movilidad y plataformas digitales, con el fin de transparentar procesos y fortalecer capacidades institucionales.
Costos según tipo de obra y día de inspección
El nuevo tarifario establece montos diferenciados según el tipo y tamaño del proyecto, así como el día en que se realicen las inspecciones (días laborables o sábados).
- Proyectos residenciales de hasta dos niveles: RD$5,500 por inspección en días hábiles; RD$11,000 los sábados.
- Residenciales de más de dos niveles: entre RD$5,500 y RD$14,000 por visita, dependiendo del área (hasta más de 1,500 m²). La inspección final puede llegar hasta RD$38,000.
- Urbanizaciones o múltiples bloques: tarifas similares, con máximos de RD$19,000 por visita en días laborables y el doble en sábado.
- Desarrollos turísticos: RD$17,000 por visita en proyectos pequeños y hasta RD$90,000 por inspección final en grandes construcciones durante fines de semana.
- Proyectos comerciales o mixtos:
- Hasta cuatro niveles: visitas desde RD$11,000 hasta RD$22,500.
- Más de cuatro niveles o múltiples edificaciones: hasta RD$34,000 por visita regular y RD$90,000 en inspección final sabatina.
Con este nuevo enfoque, el Mived espera mejorar sustancialmente su capacidad técnica y operativa, respondiendo a la creciente demanda del sector construcción con servicios más ágiles, modernos y ajustados a la realidad económica de cada obra.
