El presidente Luis Abinader aseguró este lunes que el reciente aumento en los costos de licencias, inspecciones y servicios técnicos relacionados con el proceso de construcción no tendrá un efecto negativo en el sector constructor del país.
Durante su habitual encuentro con la prensa, el mandatario explicó que el reajuste de tarifas responde a la necesidad de mejorar la supervisión de las edificaciones en todo el territorio nacional.
“Simplemente se trata de una actualización de las tasas normales”, puntualizó Abinader. “No creemos que esto afecte al sector, ya que representa apenas un 0.1% del costo total del proyecto”.
El jefe de Estado indicó además que estos cobros no se habían ajustado en décadas y que el cambio busca mejorar los servicios que presta el Ministerio de la Vivienda y Edificaciones (Mived).
Precisamente, este lunes trascendió que dicha institución ha reformulado su esquema tarifario, eliminando el modelo de precios fijos y adoptando uno proporcional al valor de la obra. Bajo la nueva normativa, las licencias ya no costarán RD$6,000 como desde 2016, sino que se calcularán como el 0.1% del valor de tasación del proyecto. Por ejemplo, una obra estimada en RD$100 millones deberá pagar RD$100,000 por su licencia.
Según el Mived, esta medida tiene como objetivo reforzar la operatividad del ministerio y establecer un sistema más equitativo que relacione el tamaño del proyecto con el costo de los servicios que requiere.
El nuevo sistema también aplica tarifas diferenciadas para las visitas de inspección, dependiendo del tipo de construcción, su tamaño y si se realizan en días laborables o sábados.
Para construcciones residenciales de hasta dos niveles, cada visita de inspección cuesta RD$5,500 en días hábiles y RD$11,000 los sábados. Este monto aplica tanto para inspecciones de columnas, muros, techos y losas, como para la revisión final del proyecto.
En el caso de proyectos turísticos, especialmente en zonas de desarrollo estratégico, las tarifas son más elevadas debido a su nivel de complejidad. Por ejemplo, en edificaciones de hasta 500 metros cuadrados, las visitas cuestan RD$17,000 y la inspección final RD$28,000 en días regulares. Para proyectos mayores a 1,500 metros cuadrados, las inspecciones pueden alcanzar RD$34,000 por visita y hasta RD$90,000 si se realizan en sábado.
A pesar de las explicaciones oficiales, gremios del sector construcción han manifestado preocupación por el impacto económico que este ajuste podría tener sobre el costo final de las obras, especialmente aquellas de gran escala o con fines turísticos y comerciales.
